項目名稱：

       天門市岳口鎮整體城鎮化建設項目

建設規模：

       本項目主要對全國發展改革試點鎮、全省“四化同步”建設試點鎮岳口鎮域內12.06平方公里的公共基礎設施工程、文教衛設施工程等城鎮基本公共服務體系和基本人居環境工程進行統一規劃、共同建設。

項目社會效益：

       項目的實施，通過對岳口鎮進行統一規劃、共同建設，在促進產城融合的基礎上對鎮區現有城鎮化建設進行查漏補缺，將有利于加快區域配套基礎設施建設，深化岳口鎮全域城鄉空間統籌發展，可以實現土地合理利用，優化和整合土地資源，節約土地使用，提升周邊土地價值，將產生顯著的經濟效益。同時，本項目的建成將會大大改善周邊環境，促進了周邊土地的升值以及工商貿產業經濟的發展，進一步優化區域產業結構，加快區域經濟發展進程，這些效應無形中會帶來一定的間接經濟效益。項目的建設，緊緊圍繞全省 “四化同步”的建設目標，通過推動天岳“兩區同建”、一體化發展，對促進鎮村經濟發展、引領鎮村社會生活以及塑造湖北省農村城鎮化樣板等方面都具有重要和深遠的意義，項目具有較好的社會、生態和經濟效益。

項目建設必要性：

       項目的建設，符合國家和地方優化經濟結構的政策，符合廣大人民群眾的根本利益。本項目的建設，將加快推動天門市新型城鎮化建設進程，完善岳口鎮區以及產業園區基礎設施，更好的發揮岳口鎮對天門城市發展的帶動作用，促進天門市經濟發展，充分發揮中心城區在新型城鎮化進程中的引領和推動作用，能有效的促進落后地區實現跨越式發展。

規劃背景：

       岳口鎮位于湖北省天門市南部，地處江漢平原腹地，漢水之濱，是天門市第一大重鎮。地處天門、仙桃、潛江三市交接地區，集經濟、交通、科技文化三大功能于一體。自湖北省委提出“一元多層次”的發展戰略以來，以實現將湖北“打造成促進中部地區崛起重要戰略支點”的總目標。隨著中部崛起戰略的提出，中部城市不斷發生新的變化。為貫徹落實黨的政策，湖北省委、省政府在全省選擇21 個鄉鎮開展“四化同步”示范鄉鎮試點規劃，岳口鎮入選。在新形勢下，岳口鎮應著力推動產業向優勢區域集中、人口向社區集中、土地向規?；洜I集中，形成全方位、多層次、具有“荊楚”特色的城鄉發展道路，為其他鄉鎮的發展起示范作用。

規劃目標：

       依托項目區域內外條件，著力把岳口鎮打造成農業優勢地域“四化同步”城鎮發展的樣本，農村地區生產、生活、生態共榮的典范。在促進產城融合的基礎上對岳口鎮區現有城鎮化建設進行查漏補缺，以帶動天門市岳口鎮新型城鎮化要素資源聚集、促進當地農民充分就業、提高農民保障水平等為目標，對項目規劃區域范圍內的城鎮公共服務體系與區內基礎設施進行統一規劃、共同建設，更好的發揮岳口鎮鎮區對城市發展的帶動作用，促進岳口鎮鎮域經濟發展，充分發揮中心城區在新型城鎮化進程中的引領和推動作用。

目  錄

第一章  總 論

1.1項目概況

1.2編制依據和研究內容

1.3項目承擔單位概況

1.4 項目提出的理由與過程

1.5可行性研究初步結論

第二章  項目的背景和必要性

2.1項目建設背景

2.2 項目建設必要性

第三章  建設條件及拆遷安置方案

3.1 項目區概況

3.2 天門市經濟社會狀況

3.3 項目建設條件

3.4 項目拆遷安置方案

第四章  項目規劃及建設方案

4.1 項目規劃

4.2 項目方案

第五章  工程技術方案

5.1公共基礎設施工程方案

5.2基本人居環境設施工程方案

5.3文教衛設施工程方案

5.4水利及生態環境設施工程方案

第六章  環境保護分析

6.1 環境保護法規及標準

6.2 建設場址環境現狀

6.3 環境影響分析

6.4 環境保護措施

6.5 環境影響評價

第七章 節能分析

7.1節能概述及設計依據

7.2 項目實施期能源消耗情況

7.3節能設計

第八章 勞動安全與消防

8.1 勞動安全

8.2 消防

第九章  項目組織管理

9.1 組織機構設置及職責

9.2 項目建設管理措施

第十章 項目實施計劃及工程招投標

10.1 項目實施計劃

10.2 項目招投標

第十一章  投資估算和資金籌措

11.1項目總投資估算

11.2 資金來源與融資方案

11.3資金使用計劃

第十二章  財務效益評價

12.1 財務評價依據

12.2項目收入分析

12.3運營成本與總成本

12.4盈利能力分析

12.5財務評價結論

第十三章  風險分析及防范措施

13.1內部風險分析

13.2 外部風險分析

13.3 防范與降低風險的對策

13.4 風險的分散和轉移

第十四章 社會風險評價

14.1項目社會影響分析

14.2 項目與所在地互適性分析

14.3 項目社會評價結論

第十五章 研究結論與建議

15.1 可行性研究結論

15.2 建議